Skip to main content

Amvest

Verkoopstukken en meer-/minderwerk: wat krijg je eigenlijk bij een nieuwbouwwoning?

Een veelgestelde vraag bij nieuwbouw: wat koop ik nou precies? Want waar je bij bestaande bouw ziet wat je krijgt, werkt het bij nieuwbouw nét even anders. Je koopt namelijk iets dat nog gebouwd moet worden: op basis van verkoopstukken, tekeningen en technische omschrijvingen. In dit blog leggen we uit wat daar allemaal bij komt kijken. En: hoe je jouw woning nog naar eigen smaak kunt aanpassen via meer- en minderwerk.

 

Wat staat er in de verkoopstukken?

Bij de start verkoop krijg je toegang tot de verkoopstukken. Zie het als het complete dossier van je toekomstige woning. Je vindt hierin onder andere:

  • De plattegronden van je woning

  • Technische omschrijving van de afwerking (zoals vloerverwarming, tegelwerk, sanitair) Alle technische aspecten van de woning en ook de kleur en afwerkstaat staan hierin vermeld.

  • Voor keuken en sanitair heb je afzonderlijke keuken- en sanitairboekjes voor de standaard. Bij de showrooms kun je dit verder personaliseren.

  • Situatietekeningen van het gebouw en de omgeving, verdiepingsplattegronden, doorsneden en gevelaanzichten.

  • De VON-prijzen per bouwnummer (lees: prijslijst)

  • De splitsingsakte en -tekeningen (bij appartementen)

  • De concept koop- en aannemingsovereenkomst

Klinkt misschien als veel, maar het helpt je om goed in te schatten wat je krijgt en wat je eventueel nog zou willen aanpassen. Je krijgt uiteraard ook tijd en ruimte om deze stukken rustig door te nemen voordat je tekent.

_DSC0996

Wat is wel of niet inbegrepen?

Bij Cruquius koop je een woning vrij op naam (VON). Dat betekent: geen bijkomende kosten voor overdrachtsbelasting of notaris voor de eigendomsoverdracht. Wél zijn er kosten voor de notaris bij het passeren van de jehypotheekakte.

 

Meer- en minderwerk: jouw woning, jouw keuzes

Wil je aanpassingen doen aan de standaarduitvoering? Bijvoorbeeld een extra wand plaatsen, loze leidingen voor domotica, of een luxere tegel in de badkamer? Dan kan dat via zogeheten meerwerkopties. Ook het weglaten van bepaalde onderdelen valt daaronder – dat heet dan minderwerk. Voor de afwerking van keuken en sanitair ga je naar de showroom. Daar kun je je badkamer, toiletten en keuken naar wens personaliseren. 

Meer- en minderwerk geef je vaak door in de eerste maanden na aankoop. Je krijgt hiervoor een overzicht van de opties én een adviesgesprek met de kopersbegeleider. Dit is hét moment om jouw woning helemaal naar wens te maken. Houd er echter ook rekening mee dat sommige wensen bouwkundig niet mogelijk zijn, of extra kosten met zich meebrengen.

Onze tip: stel vooraf een wensenlijst op én bekijk goed welke dingen je eventueel ook na oplevering kunt (laten) doen. Niet alles hoeft mee in het meerwerkpakket.

 

Benieuwd welke woningen binnenkort in de verkoop gaan bij Cruquius? Je vindt hier een overzicht van ons actuele woningaanbod.